На рынке аренды среди обратившихся в риэлторские компании существует определенная доля участников неудачных сделок, проходивших без сопровождения риэлторов. Как правило, это сделки, которые заключались без составления договора. Пострадавшие в ходе таких соглашений приходят за помощью к профессионалам уже постфактум.
Среди проблем, с которыми могут столкнуться участники арендного рынка, выделяются:
— сдача в аренду помещения, находящегося в муниципальной собственности человеком, который в нем не зарегистрирован, без договора социального найма с муниципалитетом;
— досрочное выселение арендатора из помещения на основании необоснованных претензий, которые не были указаны в договоре, без возврата залоговой стоимости, а иногда и месячной арендной платы;
— сдача в аренду объекта, находящегося в долевой собственности, одним из владельцев помещения без согласия остальных собственников.
Чтобы избежать этих и многих других проблем, мы вновь и вновь призываем и собственников, и арендаторов заключать договор и тщательно проверять все документы, особенно удостоверяющие права собственности.
